La inversión en hoteles puede ser uno de los tipos de propiedad más interesantes para los inversores inmobiliarios comerciales en 2022. A medida que el mundo emerge de la pandemia del COVID, los hoteles están por todas partes en términos de su salud operativa y fiscal.
Muchos hoteles y complejos turísticos se están beneficiando de un repunte de los viajes de ocio, impulsado por la demanda reprimida y por el hecho de que la gente se siente más cómoda con los viajes y los vuelos. Los hoteles que dependen de los viajes de negocios y las convenciones siguen buscando la manera de salir del abismo. Pero otros, como los de estancia prolongada, parecen no haber perdido el ritmo. Los que han sido golpeados por los problemas de COVID están emergiendo como oportunidades de inversión.
Una forma de que los inversores accedan a las operaciones de inversión en hoteles es el crowdfunding. Históricamente, las operaciones inmobiliarias a gran escala se han financiado a través de relaciones con oficinas familiares y directamente con inversores institucionales.
Las empresas de inversión inmobiliaria pueden ahora recaudar dinero a través del crowdfunding, que funciona como un intercambio en línea. Una plataforma de crowdsourcing permite a una empresa de inversión inmobiliaria publicar descripciones detalladas y ofertas de inversión divididas en acciones más asequibles. Los inversores pueden revisar y examinar varias ofertas y seleccionar la inversión que más les convenga. Si añadimos la tecnología actual y la posibilidad de realizar visitas virtuales o ver fotografías reales, los inversores potenciales tienen el mundo al alcance de la mano.
Como inversor potencial, usted navega por la plataforma según sus criterios de búsqueda y, a continuación, revisa e investiga los documentos y materiales de la oferta. Cuando decida que está preparado para invertir, los documentos y las firmas necesarias se tramitan en línea. Por último, puede comprar sus acciones de varias maneras, incluidas las transferencias en línea.
La inversión inmobiliaria comercial de tipo crowdsourced ha llegado para quedarse y, sin duda, cambiará la forma en que los particulares se acercan a los inmuebles comerciales. Ninguna otra innovación en materia de inversión ha facilitado a los inversores particulares la participación en operaciones de mayor envergadura y calidad institucional en una mayor gama de tipos de activos.
También es fundamental recordar que, a fin de cuentas, aunque el crowdsourcing es nuevo y emocionante, no todas las plataformas son iguales. Los inversores deben tener en cuenta la calidad de cada operación y la experiencia de las personas que están detrás de ella y que dirigen su gestión, las estrategias de valor añadido y los planes de salida.
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